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房產管理信息系統設計下載

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引言
近幾年我國房地產市場呈現持續火爆的勢頭,各個房地產公司開發了大量的商品房、別墅、高檔寫字樓,業內人士對房地產市場抱樂觀態度?墒墙趪医y計表明全國有大量的商品房空置,造成大量資產的損失,除了外部因素以外,內部管理不善以及銷售渠道的不暢也是一個很重要的原因。
而本系統正是針對房產銷售的科學化、規范化、網絡化的要求而開發,通過對房產信息、住房信息、住戶基本信息及住戶家庭信息進行全面管理,并且建立住房和住戶之間的對應關系,這樣既使一線工作人員準確地執行各項活動,減輕勞動強度,又使上層管理人員獲得各種需要的信息,起到輔助決策的作用,從而使經營管理的水平達到更高層次,以達到較大的投資回報率及用戶滿意率。
在過去短短幾年的時間內,Internet(互聯網)已橫掃世界,而Internet的主角WWW。(萬維網)更是以極快的速度滲透到人民生活的每一個細節中。而在引入了可以與用戶交互的腳本的WEB服務器后,WEB頁面變得更加精彩,站點服務也變得越來越熱:商業、管理、教育等等都為了方便、及時、準確而不約而同的使用了站點服務。
當今活躍的WEB技術的框架是一系列“活躍”的交互操作。通常人們用客戶/服務器或服務器/瀏覽器術語來描述WEB,這是一個交互的概念;钴S的WEB雙方都是活躍的,這樣實現了一個動態的要求與回應過程。這樣在交互中,可以平衡處理工作,并在最合理的地方處理工作。
第1章 課題研究目的
1.1背景
住房是人們生活中不可缺少的,有些大型單位擁有多處房產和大量員工,對房產信息、員工信息以及房產與員工的對應信息進行管理成了一個繁重的任務,若此類信息出現錯誤往往帶來很壞的影響。
隨著計算機應用的普及,可以通過計算機對房產信息進行管理。將房產信息和員工新系存儲在數據庫中,將這些數據通過程序加以組織和管理,必將極大的提高工作效率,使房產管理更快捷、準確、高效。
近年來,隨著計算機技術的發展和電腦的普及,特別是企業上網工程和辦公自動化的進展迅猛,越來越多的企業在管理部門紛紛采用MIS通過辦公室的一臺PC機完成復雜的日常業務處理,從而減少工作量提高效率。在這樣的背景下,更多的國有大中型企業從中受益。通常這樣的企業存在部門多,業務雜,數據流量大的特點,如果在各個部門使用一個針對性強,操作簡單而數據處理功能強大的MIS,無疑是能起到事半功倍的效果。
在過去三年里,在中國經濟增長的同時,美國利率處于很低的水平,而且美元也處于弱勢狀態。隨著中國出口翻了一番,所帶來的巨額出口收入激發了以房地產為核心的建設行業的繁榮,從而引發了對進口商品和設備的需求。這種繁榮和來自美國的壓力造成了針對人民幣升值的投機行為,結果是進一步涌入的熱錢助長了房地產繁榮。
中國的整個經濟形勢在很大程度上是以房地產為核心的。近幾年來,房地產業不僅是國內經濟增長的動力,也是企業獲得暴利的最突出的行業。之所以房地產業是國內經濟增長的動力,不僅在于銀行的信貸消費啟動了國人最終需求,而且房地產業成了各個地方短期內業績大見成效的標志。說房地產是核心,你不妨看一看,政府大力整頓的鋼鐵、水泥、電解鋁、建材哪一個不是與房地產有關?北京2003年的GDP增長有30%以上來自房地產,2004年的固定資產投資有50%以上來自房地產。
1.2項目目標
房產管理系統應能對房產信息、住房信息、住戶基本信息及住戶家庭信息等進行管理,并建立住房和住戶之間的對應關系。對這些信息應能進行方便快捷的新增、修改和刪除等操作,另外還能快速找到所需的信息,這個就是 需要查詢功能。
第2章 課題技術研究
2.1 MIS系統平臺
MIS系統平臺模式的選擇是系統設計的主要問題。MIS系統平臺模式大體上分為4種:主機終端模式,文件服務器模式,客戶機/服務器模式(Client/Server,簡稱C/S)和Web瀏覽器/服務器模式 (Browser/Server,簡稱B/S)。主機終端模式由于硬件選擇有限,硬件投資得不到保證,已被逐步淘汰。而文件服務器模式只適用小規模的局域網,對于用戶多,數據量大的情況就會產生網絡瓶頸,特別是在互聯網上不能滿足用戶要求。因此,現代企業MIS系統平臺模式應主要考慮C/S模式和B/S模式。
2.2 工具選擇(jBuilder 2005 + ACCESS 2000)
jBuilder 2005 + ACCESS 2000是目前最為流行的管理信息系統開發環境和工具。jbuilder 2005的強大數據庫操作控件極大地減輕了開發人員的工作量,最常用的有AWT與Swing組件等,尤其Swing組件下有Jlabel、Jbutton、JtextField、Jmenc等這些控件執行查詢操作時有一個共同的特點,即將所有數據庫記錄從服務器取回客戶端,再根據查詢的條件進行篩選。很明顯,如果有大量的數據在服務器與客戶端之間傳遞,就會降低程序執行的速度,影響應用程序的性能。針對這種情況,ACCESS 2000數據庫和jBuilder 2005開發工具都提供了存儲過程來解決這類問題。存儲過程是一段在服務器上執行的程序,它在服務器端對數據庫記錄進行處理,再把結果返回到客戶端。通過使用存儲過程,一方面可以利用服務器強大的計算能力和速度,另一方面避免把大量的數據從服務器下載到客戶端,減少網絡上傳輸量,服務器只需將計算結果傳給客戶端,其效率之高是非常明顯的。
2.2.1 jBuilder 2005簡介
jBuilder 2005作為Windows下的一種快速開發工具,不僅能開發一般的Windows應用程序,而且還具有強大的數據庫應用程序開發功能。Jbuilder 2005本身提供了對ODBC和JDBC幾種數據庫驅動的支持,支持從一般個人的文件數據庫,如Access到FoxPRO,到適應大型企業應用的 Oracle、Sybase、SQL Server等多種數據庫類型,提供了單層到多層體系結構的數據庫編程,數據的分布式編程,數據庫的Internet編程等,同時支持多種語言,能夠滿足不同應用對數據庫程序開發的需要.
Borland公司在Java開發工具市場上一直占有領先的地位。Jbuilder 2005產品可以滿足不同層次的開發者的需求,Jbuilder2005不僅支持Java 2企業版(Java 2 Enterprise Edition ,J2EE)1.4版本規范,Borland Web Services Kit for Java也集成到這一版本中,JBuilder 2005提供了更好的工具來測試EJB應用程序。另外還增加了對Jakarta Struts的支持,讓目標管理和調試更加容易,增加了對非Java代碼的支持。JBuilder 2005與Optimizeit5緊密集成,能夠滿足應用開發周期(ALM)中不同階段的需要,因而能夠幫助企業加快軟件開發速度、降低成本,并提供更好的投資回報。
2.2.2 ACCESS 簡介
Access 2000是一種關系數據庫管理系統軟件,它是Microsoft公司于千年之際推出的辦公自動化系列軟件Office 2000的組件之一。在辦公軟件Office套件中,最為廣大用戶熟悉的是Word和Excel,因為它們功能強大且方便易用,更因為它們不僅可用于辦公,還可用于個人寫作和家庭記帳理財等。同為Office套件中一部分的Access,雖然有著同樣強大的功能,但使用的人卻相對少些,不像Word和Excel那樣廣泛。
Access2000 數據庫管理系統是Microsoft Office97 套件的重要組成部分,是Access的最新版本,可在Windows 95環境下運行。Access97適用于小型商務活動,用以存貯和管理商務活動所需要的數據。Access97不僅是一個數據庫,而且它具有強大的數據管理功能,它可以方便地利用各種數據源,生成窗體(表單),查詢,報表和應用程序等。
什么是Access 數據庫:數據庫是有結構的數據集合,它與一般的數據文件不同,(其中的數據是無結構的)是一串文字或數字流。數據庫中的數據可以是文字、圖象、聲音等。 Microsoft Access是一種關系式數據庫,關系式數據庫由一系列表組成,表又由一系列行和列組成,每一行是一個記錄,每一列是一個字段,每個字段有一個字段名,
字段名在一個表中不能重復。圖1是一個“產品”表的例子。“產品”表由10個記錄組成,一個記錄占一行,每一個記錄由產品ID、產品名稱、庫存量、訂貨量、單價和折扣率6個字段組成。“產品ID”是字段名,其下面的1,2等是字段的值。 表與表之間可以建立關系(或稱關聯,連接),以便查詢相關聯的信息。Access數據庫以文件形式保存,文件的擴展名是DB。Access 97 的6種對象 Access 97數據庫由六種對象組成,它們是表、查詢、窗體、報表、宏和模塊。
表(Table) ——表是數據庫的基本對象,是創建其他5種對象的基礎。表由記錄組成,記錄由字段組成,表用來存貯數據庫的數據,故又稱數據表。
查詢(Query)——查詢可以按索引快速查找到需要的記錄,按要求篩選記錄并能連接若干個表的字段組成新表。
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